In Übereinstimmung mit den Vorschriften zu sein

Was sind die Vorschriften für meine Pergola oder Gartenlaube ?

Was sagt das Gesetz über den Bau einer Pergola oder einer Gartenlaube ? Muss ich eine Bauvoranfrage im Rathaus abgeben oder eine Baugenehmigung beantragen ?

Alles ist gesagt, alles ist geschrieben, aber wenn es um den Bau geht, was auch immer es ist, die einzige Wahrheit sind die Regeln, die die Verwaltung Ihnen zugesteht. Improvisieren Sie also nicht unter dem Vorwand, dass der Nachbar alles getan hat, ohne etwas zu verlangen. Der beste Ratschlag ist in jedem Fall, sich die Zeit zu nehmen, sich direkt beim Rathaus (oder) bei der zuständigen Stadtplanungsabteilung zu informieren. Beachten Sie auch die Regeln der Unterteilung, wenn Sie betroffen sind.

Zerlegbar oder nicht zerlegbar, klein oder groß ?

Eine einfache Gartenlaube von 3 bis 5 m², die im Garten abgebaut werden soll, bedarf keiner Genehmigung, ebenso wenig wie eine Gasse, die mit einer leichten Gartenlaube aus Bögen bedeckt ist, die einige Kletterpflanzen aufnehmen soll. Diese Ausnahmen stehen jedoch im Gegensatz zu allen anderen Konstruktionen, bei denen äußerste Wachsamkeit geboten ist.

Das Problem ist weniger die Frage, ob die Konstruktion vollständig zum freien Himmel hin offen ist oder nicht, als die belegte Fläche. Pergola und Gartenlaube bestehen aus einem Fachwerk aus Pfosten oder Säulen (dünn, wenn sie aus Metall sind, dick, wenn sie aus Beton sind), die horizontale Balken oder Stangen tragen und eine offene Struktur bilden, die dazu bestimmt ist, die Vegetation zu tragen oder eine leichte Abdeckung zu haben. Ein solches Bauwerk ist als eigenständiges Bauwerk zu betrachten, wenn es mehr als 1,50 m hoch ist und eine Fläche von mehr als 5 m² hat. Wenn seine Fläche weniger als 20 m² beträgt, unterliegt sein Bau dem Verfahren der Bauvoranfrage und der Bürgermeister kann rechtlich dagegen vorgehen, wenn diese Art von Bau nicht unter die in den städtebaulichen Unterlagen vorgesehenen Ausnahmen vom Bauverbot fällt. Dies ist in vielen Kommunen und in vielen Bereichen der Fall.

Für kleine Pergolen, die an einer Fassade angebracht sind, ist eine Bauvoranfrage erforderlich, da dadurch die Sichtbarkeit der Wände der Wohnung verändert wird.
Wenn die Pergola oder Gartenlaube mehr als 20 m² beträgt, ist fast immer ein Baugenehmigungsantrag erforderlich. Auch für unabhängige Lauben und Pergolen, die nicht an ein Haus angebaut sind. Die Verwendung eines Genehmigungsantrags ist in Anbetracht der belegten Fläche obligatorisch.

Es sei auch darauf hingewiesen, dass, wenn die angebaute Pergola eine Fläche von weniger als 5 m² und die Gesamtfläche des bestehenden Gebäudes mehr als 170 m² einnimmt, ein Architekt mit der Validierung Ihres Projekts beauftragt werden muss, auch wenn das Rathaus für die Ausführung Ihrer Arbeiten nur eine Bauvoranfrage verlangt. Wenn die Pergola selbsttragend ist, wird nur die Oberfläche der Pergola für den Rückgriff auf den Architekten gezählt.
Für weitere Einzelheiten siehe diesen Artikel.

Die Verwaltungsverfahren

Zunächst ist es notwendig, sich im Rathaus zu erkundigen, um die besonderen Regeln für die Struktur zu kennen. Wenn ich dann das meinem Projekt entsprechende Rundschreiben ausfülle, lege ich das Projektdokument und die erforderlichen Belege vor. Dies scheint einfach zu sein, erfordert aber viel Zeit, um diese Datei zusammenzustellen. Deshal[...]